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来源：朝欢暮乐网编辑：陈美时间：2025-04-05 16:10:08

吉比特、中文傳媒介於5000萬至1億元間。

聯博認為，投資人若能在投資組合納入美國CMBS等具有潛力的券種，將更有機會提高報酬率。許多不動產抵押貸款證券在金融危機期間暴跌，造成投資人嚴重損失。

例如，2012至2014年間發行的BBB級CMBS具有強勁的信用基本面，收益率最高可達7.5%。持有評級較低的證券或權益性證券（equity tranche）的投資人損失尤其慘重。要在目前的投資環境中獲利並不容易，若將投資標的限制在債市少數一兩個區塊中恐怕只會難上加難。市場泡沫化？我們不這麼想整體而言，與2007年危機前的高峰相比，美國CMBS市場約上漲了15%。過去的貸款標準較為寬鬆，貸款價值比為65%。

與過去十年的貸款大有不同然而，CMBS市場於2010年觸底後出現的新一批商業貸款，與2006至2008年間發行的貸款截然不同。貸款群組多元分散，依借款者類型與地理位置加以區分。若被問到：「上班到底是在上什麼？」或許，我們都可以說，上班就是在培養自己成為——不但有商業思維、工作品味還有信任資產，一個讓大家都會想合作的人。

我也想起了當初踏出校門前的自己，也曾經為了這個看似自由的選擇而擺盪，最終還是選擇了進入組織工作。無論是透過正向篩選還是逆向篩選，許多尚未浮上檯面的工作機會，還是尚未被發掘的商機，很多時候就是以這種最素樸的口耳相傳方式連結到對的人。或許，身為活動公司新手，第一次開報價單給客戶，要計算成本得算好幾個小時，還得問過好多人，但若已經累積上百場活動經驗，人力成本與風險的計算，就像是內建轉換器一樣，只要條件設定好，自然就可以有相對精確的估算。以前還會被客戶稱道的英文書信技能，現在可以由ChatGPT在幾分鐘內給你好幾種版本的書信，還不會有拼字錯誤。

你永遠不會知道，哪一次與某些人的萍水相逢，會成為未來自己求職時，向未來雇主推薦或是貶抑的資訊來源。而有許多以前會使用翻譯服務的客戶，也考慮將翻譯工作交給內部人員搭配生成式AI處理即可。

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無論是面對難纏挑惕的客戶、拖欠交貨的廠商，還是永遠搞不懂在想什麼的老闆，每一次的商業互動，都是自己能力的應證與經驗累積。然而，這些都不是新鮮人單純在自由工作者生活中可以輕易累積的資歷。每一次的互動，也是累積自己信任資產的開始。職場的人際圈會隨著進入產業廣度與深度，進而擴大與鞏固。

然而，若是在成年後有機會到大城市求學、工作，吃過的東西或餐廳多了，自然會培養出自己的飲食偏好與品味（taste）每一次的互動，也是累積自己信任資產的開始。現在的老闆可能會變成以後的客戶，現在的廠商可能會變成未來的同事。然而，若處在企業的環境中，自然會有上司、同儕或是外部合作單位的人會一起合作，無論是學專業技能、支援技能還是單純累積產業知識。

或許，身為活動公司新手，第一次開報價單給客戶，要計算成本得算好幾個小時，還得問過好多人，但若已經累積上百場活動經驗，人力成本與風險的計算，就像是內建轉換器一樣，只要條件設定好，自然就可以有相對精確的估算。而有許多以前會使用翻譯服務的客戶，也考慮將翻譯工作交給內部人員搭配生成式AI處理即可。

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透過高密度與高強度的曝光與磨練，我們可以在一天動輒8-10小時的工作中，接觸到各式各樣的人與工作項目。無論是面對難纏挑惕的客戶、拖欠交貨的廠商，還是永遠搞不懂在想什麼的老闆，每一次的商業互動，都是自己能力的應證與經驗累積。

還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。若被問到：「上班到底是在上什麼？」或許，我們都可以說，上班就是在培養自己成為——不但有商業思維、工作品味還有信任資產，一個讓大家都會想合作的人。你也不會知道，原來自己的某些職場作為，已經默默地被不知名的他人看在眼裡，無論是肯定還是記上一筆——重點是，凡走過肯定會留下痕跡。此外，在什麼都以金錢量化的商業世界中，光有常識（common sense）遠遠不夠。然而，若是選擇進入某個產業工作，因為持續浸淫在特定領域，在專業知識與人脈的積累上，幾乎是以等比級數方式成長。我也想起了當初踏出校門前的自己，也曾經為了這個看似自由的選擇而擺盪，最終還是選擇了進入組織工作。

文：公關人生相談室先前跟以前翻譯所的老師碰面，聊到近日因為生成式AI的崛起，導致許多文字工作者或是翻譯人員感到職業生涯似乎碰到了巨大的挑戰。然而，這些都不是新鮮人單純在自由工作者生活中可以輕易累積的資歷。

每一次與老闆跟客戶的交手，都是商業價值與思維的交換，這些行內人要的是能夠被市場驗證的知識、技術與實戰案例。無論是透過正向篩選還是逆向篩選，許多尚未浮上檯面的工作機會，還是尚未被發掘的商機，很多時候就是以這種最素樸的口耳相傳方式連結到對的人。

若是單純的新手文字工作者，無論是編輯還是翻譯，或許碰到某些重複議題的頻率是以月或是以年計。你永遠不會知道，哪一次與某些人的萍水相逢，會成為未來自己求職時，向未來雇主推薦或是貶抑的資訊來源。

本文經《方格子》授權轉載，原文發表於此原標題：上班到底是在上什麼？——我有培養出自己該有的sense嗎？延伸閱讀做到流汗，卻被人嫌到流涎？Take initiative，四個行動墊高你的職場價值取得「成就」卻無法感受「成功」，我們更應關注在「自己是誰」職場要投資的是關係還是技能？其實真正的重點在於「互補」【加入關鍵評論網會員】每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。職場的人際圈會隨著進入產業廣度與深度，進而擴大與鞏固。每一個職場工作者，都有機會透過每一次的正向工作成果，累積信任資產，讓自己成為職場人際網絡中，總會被連結到，那個對的人。立刻點擊免費加入會員。

以前還會被客戶稱道的英文書信技能，現在可以由ChatGPT在幾分鐘內給你好幾種版本的書信，還不會有拼字錯誤。然而，若是在成年後有機會到大城市求學、工作，吃過的東西或餐廳多了，自然會培養出自己的飲食偏好與品味（taste）。

當時打的算盤是，在組織工作十年要轉做自由工作者應該還有機會，不過要是反過來，可能就不太有機會進去組織工作了。原因無他，因為也只有在自己還算年輕、學習力正好時，也才有比較高的受雇機會。

透過職場錯綜複雜的人際網絡，其實也幫我們編織起可以尋覓信任合作夥伴的網絡。看似人類似乎快被被AI取代的時候，有許多翻譯所的學弟妹，仍嚮往著一畢業就可以擔任自由工作者的生活。

然而，囿於個人的成長與教育背景、身邊的人脈圈與既有眼界，往往我們所擁有的常識（common sense）或許不日常，也不見得是他人的平常。三、累積信任資產，組成自己的戰隊與啦啦隊初出社會，往往會覺得自己很渺小，什麼都不會，什麼都要學。二、培養對於工作品質與成果的品味（taste）我們都知道，自己的飲食習慣有很大部份來自於自己的原生家庭。每一次的接觸都像是或大或小的測試，測試我們的先備知識、技能與不足之處，我們也可以從合作對象的意見與回饋，知道自己的工作成果在市場上的評價為何，久而久之，我們也能夠逐漸對焦出自己的擅長與不擅長的項目，並靠著團隊之力，截長補短，完成自己只靠一己之力無法成就之事。

「不是得到就是學到」就是每一個職場人每天都用肉身在證明的箴言。另外，還在市場上活躍的譯者，則可能只會剩下那些——具備特定產業知識、合作人脈與擁有機器翻譯無法取代的真假訊息判斷力，與現場講者、聽眾或讀者連結的感知力，以及碰到危急狀況時可以即時應變的能力

權威的追隨，減少走彎路和錯路的可能，節省資源亦避開危機。在甚麼都要求快速的時代，如何迅速獲得影響力或影響他人，便成了汲汲目標，坊間許多的書籍與課程，因而提供現代人一個學習的捷徑。

一個有影響力的人，必是具備了某些特質或能力，方能影響他人，從而獲取所盼所望。遵守承諾與信守一致性方能讓人與人之間的互動有根本的基調，合作、分工與互助才可水到渠成，群體因之生存壯大。

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